Olen kysynyt kaupungin virkailijalta paikallisesta rakennusinvestoinnista: " Ketä kaikkia varten rakennetaan Pudasjärven hyvinvointikeskusta : pudasjärveläisille, ohikulkeville matkakalaisille ( turisteille) vai mahdolliselle sotepiirille." En saanut vastausta tuolloin. Uudelle virkailijalle lähetin sitten kysymyksiä samasta asiasta seuraavasti: "Kuka leasing-pirtin lopulta kustantaa? Paljonko on arvioitu vuosivuokra tulevasta toiminnasta ? " Virkailijan vastaa: " Hankkeen investoinnin rahoittaa kuntarahoitus. Sopimuskumppani YIT rakentaa rakennuksen sekä tuottaa kiinteistö- ja kunnossapitopalvelut rakennukseen 20 vuoden sopimuskauden ajan, josta kunta maksaa kuukausittain palvelumaksua. Pudasjärven kaupungin ja YIT:n allekirjoittaman sopimuksen kokonaisarvo palvelujaksoineen 20 vuoden ajalta on noin 43 miljoonaa euroa ja se toteutetaan elinkaarimallilla. Rakennusvaiheen investointikustannuksen osuus tästä on reilut 25 miljoonaa euroa. Omistusoikeus rakennukseen ja vastuu ylläpidosta siirtyy vasta palvelujakson päätyttyä. Kaupunki perii rakennuksen käyttäjiltä vuokraa, kunnan omat toimijat, Oulunkaari, sekä yksityiset yritykset. Se, milloin rakennus siirtyy maakunnalle, aika näyttää."
Hyvänolonkeskus Pirttiin sijoittuu terveydenhuolto, kuntoutustoiminta, sosiaalitoimi, kulttuuritoimi, kirjasto ja nuorisotoimi. Rakennukseen tulee myös 300 hengen auditorio, kokoustiloja sekä 3 liiketilaa. Tiedoksi entisille - paluumuuttoa harkitseville pudasjärveläisille.
Prosenttitaiteeseen varataan kunnanhallituksen ( marraskuun 2019 ) suunnitelmissa 150 000 vuosien 2020-2021 investointiohjelmaan. Mikä on yhteisötaiteen osuus? Paljonko mahdollisesti Taiteen edistämiskeskus kustantaa taidehankintoja - siitä ovat myös taiteen ystävät kiinnostuneet.
Pelkät Pirtin seinät eivät tietenkään riitä toimintaan, vaan tarvitaan monenlaista irtaimistoa, kilpailutusten kautta paljon myös erikoiskalustoa. Siitä on joitakin yksityiskohtia jo uutisoitu lehdissä. Mihin joutuu taas kaikki entiset kalusteet - poistoillakin on arvonsa !
Seuraavaksi kysyn: " Joko toimiva kirjasto, alle 40 vuoden ikäinen rakennus on alaskirjattu ?" Virkailijan vastaus: "Ei ole ." Jatkan kysymyksiäni: "Mitä tapahtuu kirjaston materiaalille, kirjoille, jos nykyiset tilat ovat epäterveelliset?" " Lähtökohtaisesti materiaali joko luovutetaan hyötykäyttöön tai hävitetään, jos todetaan, että materiaali aiheuttaisi siirtyessään sisäilmariskin." Tässä kohtaa pitäisi mielestäni vähän ihmetellä yksioikoista vastausta: Oletetaanko, että koteihin lainattavat uudet kirjat päätyvät aina 'steriileihin' hajuttomiin ympäristöihin? Onko tässä muutoksessa varaa tuhota kirjaston peruselementit, kuten tapahtui Kurenalan koulukirjaston materiaalille: Ei kertonut kehittämisjohtaja, eikä tiennyt hallintojohtaja mihin katosi merkittävä kirjaomaisuus. ( Auttaisiko otsonointi ja hyvä tuuletus )? Miten käy joskus uutisoidun " henkisen kasvun kehityksen" ?
Monien ihmettelijöiden mielestä on suoraa hulluutta antaa rakennus taas ulkopuolisten purettavaksi !
Seuraavaksi kysyn: " Mitä tapahtuu vuonna 2015 täysin peruskorjatulle paikalliselle Terveysasemalle?" Saan vastauksen:"Rakennukselle mietitään väliaikaista muuta käyttöä, mutta todennäköisesti se jää pääasiallisesti tyhjilleen. Työterveyshuolto siirtyy käyttämään Hammashoitolan tiloja:" "Uusiokäyttöä ? Ulkopuoliset purkajat lisää velkaa tekemään kilpailuttamalla ? " Vain vähän lohduttaa vastaus: "Rakennuksien purkuvaiheessa kaikki kierrätyskelpoinen pyritään hyödyntämään."
"Terveysaseman ja Hammashoitolan omistaa kaupunki." vastaus kysymykseeni rakennusten omistamisesta. Saan lisätietoa vielä seuraavasti: "Kiinteistöohjelmaa päivitetään tämän vuoden 2021 aikana ja rakennukset salkutetaan eri kategorioihin: kehitettävät, ylläpidettävät, myytävät, purettavat, lähtökohtaisesti tämän tyyppinen jaottelu."
Minulta on kysytty, paljonko maksaa ja kenen ehdoilla uudet liikennejärjestelyt toteutetaan: Arinako ja muutamat paikalliset yrittäjät ovat omien tavoitteidensa vuoksi aiheuttaneet
liikenteen ympyröinnit ja samalla paljon maksettavaa muualta tuleville rakentajille ? Välittämääni ihmettelyyn saan vastauksena seuraavaa:
" Liikennejärjestelyn investoinnit maksaa kaupunki. Valtion tiealueilla ELY-keskus ohjaa suunnittelun ja päättää hyväksyttävät liikenneratkaisut." Seuraavaksi kysyn:" Paljonko on jo tähän mennessä maksettu Päkkilän firmalle ym:lle jo toteutuneista tiejärjestelyistä? Paljonko on vielä odotettavissa maksettavaa- eli paljonko on tierakennelmien ja kaiken siihen liittyvän rakentamisen ja maiseman muuttamisen kokonaiskustannusarvio?
Saan yksityiskohtaisia hintatietoja seuraavasti: " VT 20 ja maanteiden 18775 ja 18777 tie- ja liittymäjärjestelyt: Urakkasumma on 2 466 024 euroa, lisä- ja muutosvaraus 183 749,37 euroa. Yhteensä 2 649 773,37 euroa. Pudasjärven taajaman katu- ja vesihuoltourakka : kadunrakennustyöt urakkasopimuksessa ovat 2 382 889,16 euroa, lisä- ja muutostyöt katu-urakassa 393 952,94 euroa. Vesihuoltotyöt urakkasopimuksessa ovat 288 222,94 euroa. Lisä- ja muutostyöt vesihuollossa ovat 211 577,74 euroa.
Yhteensä 3 276 642,78 euroa. Kyseessä on ollut yksikköhintainen urakka, jossa kustannus syntyy suoritusperusteisetsi yksiköiden mukaan. Iso osa lisä- ja muutostöistä on syntynyt ylimääräisistä louhintatöistä, mitkä ovat osin olleet katualueella ja osin myös sivunneet." Menoerät ovat yhteensä: 2 649 773,37 + 3 276 642,78 = 5 926 416,15 euroa.
Investointiohjelmassa vuodelle 2021 on taajaman alueen katujärjestelyihin varattu 500 000 euroa. Tällä toteutetaan muut kokonaisuuteen liittyvät hankkeet, kuten Mursuntien perusparannus runkovesijohdon uusimisen yhteydessä, Rimmintien vesijohdon rakentaminen ( Hyvän olon keskuksen varavesisyöttö ), Poratien rakentaminen teollisuuskylään, korvaavan tieyhteyden rakentaminen K-Raudan liikekiinteistölle jne. "
Edellä kirjoittamani numerotiedot sain esittämiini kysymyksiin kaupungin virkailijalta noin kuukausi sitten. Tällä kirjoituksella haluan täydentää aikaisemmin julkaistuja kirjoituksiani - tiedoksi Pudasjärven asioista kiinnostuneille.