Asukas on tärkein – Jouko Vää­nä­nen on Pu­das­jär­ven Vuok­ra­ta­lo­jen uusi toi­mi­tus­joh­ta­ja

Pudasjärven Vuokratalot oy:n uusi toimitusjohtaja kävi katsomassa, miten remonttityöt etenevät Toritiellä sijaitsevassa asunnossa. – Hyvältä näyttää, mies tuumi.

Kuva: Martta Oinas-Panuma

Jouko Väänänen on aloittanut Pudasjärven Vuokratalot oy:n toimitusjohtajana elokuun alussa.

Viimeiset 12 vuotta Oulussa asunut ja työskennellyt Väänänen on päässyt Pudasjärvellä heti monenlaisen työn makuun. Vuokratalojen uusinta kohdetta, Pietarilaan Ritolantielle nousevia hirsisiä luhtitaloja, on alettu rakentaa ja samaan aikaan meneillään on useita saneerauskohteita.

– Vielä pitää välillä kartasta katsoa, missä kohteet sijaitsevat, 36-vuotias Väänänen naurahtaa ja kertoo kiertävänsä kiinteistöjä sitä mukaa kuin ennättää.

Koulutukseltaan Väänänen on insinööri, ja hänellä on pitkä työkokemus muun muassa korjausrakennusalalta. Kaverinsa kautta hän sai kuulla Pudasjärvellä avoinna olevasta työpaikasta ja päätti saman tien hakea mielenkiintoiselta vaikuttavaa pestiä.

Kaupungintalon ovi aukesi, ja parasta aikaa meneillään on työhön perehtyminen.

Väänäsen perheeseen kuuluvat vaimo ja neljä lasta. Perhe asuu vielä Oulussa, mutta suunnitelmissa on Pudasjärvelle muutto – luonnollisesti sitten, kun asuntoasiat saadaan järjestykseen.

– Vaimokin innostui asiasta. Hän on kotoisin Kittilästä ja on mielellään muuttamassa takaisin pienemmälle paikkakunnalle.

Kuusamosta kotoisin olevan Väänäsen mielikuvat Pudasjärvestä olivat ennakkoon myönteisiä. Hänen mielestään Pudasjärvi vaikuttaa elävältä paikkakunnalta.

Julkisuudesta tuttuja asioita olivat muun muassa hirsirakentaminen ja Tykkyläinen.

– Olin kuullut, että täällä on hyvä ja kehittävä ilmapiiri. Ja sellainen on kyllä ollutkin.

Uuden toimitusjohtajan vastaanotto kaupungintalolla on ollut hyvä.

– Ihmiset ovat olleet kiinnostuneita ja auttaneet tarpeen tullen.

Väänäsen lisäksi kaupungin omistamassa Pudasjärven Vuokratalot oy:ssa työskentelee tekninen isännöitsijä Maria Viitajylhä ja isännöitsijä Päivi Taipale. Lisäksi asumisneuvoja Teija Niemelä on osin yhtiön palveluksessa.

– Meillä on täällä hyvä tiimi, Väänänen kiittelee.

Tuoreen toimitusjohtajan työpöydällä on tukku ajankohtaisia asuntoasioita, niistä tärkeimmäksi hän nostaa kiinteistöstrategian viimeistelyn ja toteutuksen.

– Edeltäjäni on jo valmistellut strategiaa varsin pitkälle. Siinä ajatellaan tulevaisuuteen, 5–10 vuotta eteenpäin, Väänänen kuvailee.

Strategian tavoitteena on muun muassa hahmottaa kuvaa paikkakunnan asuntotilanteesta ja saada selville isoimmat saneeraustarpeet.

Oma osansa on talousasioilla.

– Koko paletti pyörii vuokralaisten rahoilla, joten sehän on aina taiteilua. Voittoa ei tehdä, vaan kaikki vuokrarahat menevät kulutukseen ja korjauksiin. Suurimpia kulueriä ovat sähkö ja kaukolämpö.

Väänänen painottaa, että asukkaat ovat tärkeimpiä.

– Asukas on keskeinen arvo ja määrittää tekemisen. Ydintehtävänämme on tarjota asukkaille koteja, joissa on hyvä olla. Olemme asiakkaitamme varten.

Ajoittain Pudasjärvellä nousee esiin keskustelu vuokra-asuntojen tarpeen ja tarjonnan kohtaamisesta.

– Asunnon saaminen ei saisi olla tulppana Pudasjärvelle muuttamisessa.

Käytännössä kaikki Pudasjärven Vuokratalojen asunnot ovat käytössä.

– Täyttöaste on 98 prosenttia. Joitain kohteita on aina muun muassa saneerauksessa.

Tarvetta vuokra-asunnoille siis on. Yhteydenottoja asiakkailta tulee säännöllisesti.

– Tarve lisääntyy, kun sivukyliltä iäkkäämpää väkeä haluaisi muuttaa keskustaan. Keskustassa sijaitsevien asuntojen käyttöarvo on tärkeä.

Vuokratalojen asuntokannan kunto on vaihtelevaa: osa tarvitsee selkeästi korjausta, mutta toisaalta uuttakin on tulossa.

– Hirsiset luhtitalot ovat aivan ennennäkemättömiä Suomessa, Väänänen iloitsee.

Vuokralaisten valinnat uusiin asuntoihin ovat alkamassa vuodenvaihteessa, ja parasta aikaa mietitään asukasvalinnan kriteerejä. Esillä on ollut ”yhteisöllisyyden periaate”, joka kannustaisi asukkaita ottamaan vastuuta ja välittämään yhteisestä omaisuudesta.

Sellaista henkeä toimitusjohtaja haluaa mielellään edistää, sillä asuinympäristöllä on suuri merkitys kuntalaisten hyvinvointiin.