Pudasjärven kaupungin noin 60-prosenttisesti omistama, Kauppatiellä sijaitseva Kiinteistö Oy Pudasjärven Harjus on tehdyissä tutkimuksissa todettu olevan huonossa kunnossa. Kiinteistössä on asuintiloja ja siellä toimii mm. kirjakauppa.
Rakennuksen rakennustekninen käyttöikä on asiaa tutkineen konsultin mukaan monelta osin päättynyt. Ainoastaan rakennuksen pilarit ja palkit ovat säilytyskelpoisia. Lämmitysjärjestelmän ja vesijohtojen kuntoluokaksi on arvioitu hyvä, mutta viemäriputkistot ja ilmanvaihtojärjestelmät vaatisivat uusimista.
Kellaritiloissa on jälkiä kosteudesta ja ulkopuolinen kosteudenhallinta elinkaarensa päässä. Lämpöeristeenä käytetty kuitusementtilevy aiheuttaa sisäilmaongelmia. Ulkoseinistä otetut materiaalinäytteet olivat mikrobivaurioituneita. Yläpohjan lämmöneristys on puutteellinen ja vesikatossa muutama vuotokohta.
Konsultin tekemän kuntoarvion mukaan korjauskustannukset olisivat 3,1 miljoonaa euroa. Vastaava uudisrakennus maksaisi noin 3,2 miljoonaa, mutta purkukustannuksiin menisi 0,8 miljoonaa euroa.