Pudasjärven päättäjien laatiman kiinteistöstrategian mukaiset toimet iskevät nyt myös kaupungin kiinteistömassan uusimpaan osaan. Iso-Syötteen tyvelle keväällä 2005 valmistunutta Safaritaloa kaupataan nyt sopivalle yrittäjälle.
Talon historia ei ole pitkä, mutta on monivaiheinen. Yrittäjiä on käynyt kääntymässä, pitempiaikaista eikä varsinkaan rakennuksen alkuperäistä käyttötarkoitusta toteuttamaan pystyvää tekijää ei ole taloksi saatu asettumaan.
Kiinteistöpäällikkö Kari Rissanen laskeskelee ainakin kuuden vuokralaisen olleen talon toimintoja pyörittämässä vaihtelevan pituisia aikoja.
Rakennus tehtiin aikoinaan vahvasti EU-rahoituksen voimin, mutta nyt kaupunki voi sen myydä ilman jälkiseuraamuksia.
Kaupungin euroja ei rakennukseen tekoaikana mahdottomia huvennut.
Talon hinta vuonna 2005 oli 1,8 miljoonaa euroa. Siitä 75 prosenttia tuli avustuksina Euroopan aluekehitysrahastosta ja TE-keskuksen työllistämisvaroista.
Vuosi sitten käytiin tarjouskierros, mutta yhtään ostajaehdokasta ei löytynyt. Kiinnostusta on ollut, mutta jostain syystä kyselyt loppuvat kun hintatarjouksia pyydetään, Rissanen on huomannut.
Tällä kertaa tarjouspyynnöissä mennään toiminnot edellä. Kaupungilla odotellaan ostajaehdokkailta suunnitelmia, joilla tuettaisiin koko alueen yritystoimintaa ja palvelujen tarjontaa.
Nyt kaupungilla on kiinteistöstä lähinnä menoja, öljylämmitys haukkaa euroja eivätkä metsähallituksen vuokrataksat tiettävästi ole ainakaan halpenemaan päin. Safaritalon tontissa on kokoa vähän päälle 2000 neliömetriä.
Talon pitkäaikaisin vuokralainen on Syötteen taksirinki, jonka käytössä on osa väestösuojaa.
Viime talven ravintolaa ja ohjelmapalveluita safaritalossa pyörittänyt Manne Teeriniemi ei näillä näkymin aio ostotarjousta talosta jättää.
– Tontin vuokra on sen verran suolainen, että katselen kylästä edullisempaa paikkaa, mikäli yleensä Syötteellä toimintoja jatkan. Viime talven tulos oli ihan kohtuullinen, vaikka alku venähti turhan pitkälle.
Teeriniemi ei ehtinyt saada mikroautorataa kunnolla markkinoitua ja keväällä kun asiakkaita alkoi olla, jää suli alta. Mies pitää tonttia liian pienenä juuri tuolla toiminnalle, ratapohja pitäisi voida kunnostaa jo sulan aikana.
– Myöhään on myyjä liikkeellä, talvikauden valmisteluiden pitäisi tuohon yrittäjäksi aikovalla olla jo hyvässä vauhdissa, Teeriniemi sanoo.
Mikäli Safaritaloa ei saada myytyä, ei sitä sentään purkamaan aleta, kiinteistöpäällikkö Kari Rissanen naurahtaa. Mutta mittavia purku-urakoita on on Pudasjärvellä tarjolla.
– Kauppatie 10, Timo-Iikan talona tunnetun, ja entisen lukion asuntorakennuksen urakan sai kilpailutuksessa paikallinen Kuljetuspudas Oy. Työ alkaa lähiviikkoina.
Paljon isompi purku-urakka on kaupungintalolla valmistelussa. Rimmin maisemasta katoaa kaksi reilun 2000 neliömetrin rakennusta, entinen opettajien asuintalo sekä entinen poikien asuntolarakennus.
Kurenalan katukuvaa muuttaa Hartsun kiinteistön purku, joka on myös menossa tarjouskilpailuun. Ratkaisut tehdään alkusyksyn aikana ja rakennukset ovat muistojen joukossa vuoden loppuun mennessä, Rissanen suunnittelee.